Androsdreef 186 3562 xg Utrecht

Op een centrale locatie in de wijk Overvecht bieden wij dit royale 4-kamer appartement gelegen op de zevende verdieping te koop aan. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met een actieve vereniging van eigenaren. De opzet van het appartement is ruim en licht. Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw.
Het appartement is gelegen op de zevende verdieping en biedt daardoor een mooi wijds uitzicht op alle groenvoorzieningen in de directe omgeving en u kunt vanaf deze plek zelfs de Domtoren zien.

Locatie
De woning ligt in de ruim opgezette wijk Overvecht. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Overvecht met een bibliotheek en een diversiteit aan winkelaanbod zoals een Albert Heijn XL, een Hema, een Lidl en vele andere winkels voor dagelijkse boodschappen. Parkeren doet u hier gratis voor de deur, de bushalte ligt om de hoek en het NS station Overvecht ligt op enkele fietsminuten. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn op 10 minuten fietsafstand. Voor de natuurliefhebbers liggen de natuurgebieden de Ruigenhoekse Polder met het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen op korte fietsafstand. Op loopafstand van het appartementencomplex ligt ‘De Buurt Overvecht’, een cultureel ontmoetingscentrum met horecavoorziening.
Tevens zijn er diverse scholen en speel- en sportvoorzieningen en een kinderboerderij in de directe omgeving aanwezig.

Het onderhoud van het complex gebeurt door de VVE op deugdelijke wijze. Enige jaren is het complex afgekoppeld van de stadsverwarming en voorzien van een warmte-krachtkoppeling welke energie opwekt en waardoor de appartementen in het gebouw ook elektriciteit terugleveren aan het net over hun eigen stroommeter wat de maandelijkse bijdrage voor energie behoorlijk reduceert.

Indeling

Begane grond: entree via modern afgesloten portiek met bellentableau. Toegang naar lift, trappenhuis en eigen ruime berging in de onderbouw.

Zevende verdieping: entree, hal met tochtportaal, garderobevoorziening en ruime inpandige berging met (huur)boiler. Vanuit de hal kom je in de nette moderne keuken v.v. inbouwapparatuur zoals kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime, zonnige woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. In de woonkamer bieden en-suite deuren toegang tot de grote slaap/werkkamer met balkon.
Via de tussenhal is er toegang tot de badkamer, een separaat toilet en de slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. In totaal zijn er dus drie ruime slaapkamers. De badkamer is v.v. een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de begane grond is een ruime berging aanwezig.

Kortom: een zeer centraal gelegen, licht en ruim appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid. Heeft deze woning u interesse gewekt, neem dat snel contact met ons op en wij laten de woning graag aan u zien!

Bijzonderheden
– bouwjaar 1966.
– verwarming middels Warmtekracht koppeling. Aan de VvE betaal je een voorschot stookkosten. Dit is afhankelijk van het gebruik van de verwarming. Deze warmtekracht koppeling levert ook elektriciteit terug aan de bewoners. Omtrent dit systeem is momenteel veel te doen.
Meer informatie stellen wij via Move beschikbaar.
– warmwater middels de elektrische boiler;
– het complex is voorzien van een video-intercominstallatie;
– de woning beschikt over een privéberging op de begane grond;
– aan de VvE, die zeer actief en gezond is, betaalt u per maand € 225,56,-.
– gratis parkeren in de directe omgeving;
– de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, nabij bushaltes en het treinstation Overvecht;
– winkelcentrum “Overvecht” is op loopafstand gelegen;
– kamerverhuur of Airbnb zijn niet toegestaan;
– Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE