Karel Doormanlaan 99 3572 nk Utrecht

Aan de rand van Utrecht-Oost in een groene omgeving bieden wij in een karakteristiek en goed onderhouden appartementengebouw op de 4e verdieping een licht 3-kamer appartement met balkon te koop aan. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Vanuit het appartement heeft u een prachtig vrij zicht.

Het gebouw welke is voorzien van een lift is gelegen op korte afstand van de gezellige binnenstad van Utrecht maar ook van De Uithof en een natuurgebied. Het complex heeft een verzorgde gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw.

Uitvalswegen, openbaar vervoer, wijkparken en andere belangrijke voorzieningen zijn om de hoek gelegen. De omgeving biedt voldoende parkeermogelijkheden.

Begane grond:
Fraaie afgesloten centrale lobby-achtige entree met brievenbussen en intercomsysteem. Toegang naar de liftinstallatie en naar de bergingen.

4e verdieping:
Entree, hal, meterkast, bergkast, inpandige badkamer met wastafel en bad, separate toiletruimte met toilet en fontein, lichte woonkamer met groot raam en deur naar balkon, dichte keuken met net keukenblok welke is v.v. een aansluiting voor de wasmachine,
twee mooie ruime slaapkamers waarvan een met toegang tot balkon.

Afmetingen in meters circa:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming.
• Warm water via elektrische boiler.
• Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
• De servicekosten bedragen € 201,17 per maand.
• De woning heeft een energielabel E.

Aanvullende artikelen:
De koopovereenkomst zal worden voorzien van het BBMI-artikel, de ouderdomsclausule en het asbestartikel.

BBMI: de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Ouderdomsclausule: In de koopakte zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Asbestclausule: In de koopakte zal de volgende asbestclausule worden opgenomen:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper.

– Oplevering in overleg.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE