Ossengang 50 4191 lr Geldermalsen

127 m²
218 m²
5 kamers

€ 525.000, - k.k.

Zoek je een lekker ruim energiezuinig huis (bouwjaar 2017) in een groene wijk? Deze fantastische geschakelde HOEKWONING met GARAGE staat in een in 2017 gerealiseerde…

Contact

Omschrijving

Zoek je een lekker ruim energiezuinig huis (bouwjaar 2017) in een groene wijk? Deze fantastische geschakelde HOEKWONING met GARAGE staat in een in 2017 gerealiseerde nieuwe wijk. De woning ligt enerzijds letterlijk om de hoek van van de prachtige rivier de Linge en anderzijds op 2 minuten lopen van station Geldermalsen. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op circa 5 minuten fietsafstand gelegen. De nieuwbouwijk Lingedonk, gebouwd in de uiterwaarden van de Linge, ligt vlakbij het station van Geldermalsen, waardoor je razendsnel in Utrecht en Den Bosch bent. Wat een heerlijke plek om ontspannen te wonen. En daar geniet je ook nog eens zorgeloos van in je energiezuinige huis dat zeer compleet wordt opgeleverd. Geldermalsen heeft een levendig centrum met een historische kern. Lekker oud dus, maar dat zijn alleen de gebouwen en de…

De nieuwbouwijk Lingedonk, gebouwd in de uiterwaarden van de Linge, ligt vlakbij het station van Geldermalsen, waardoor je razendsnel in Utrecht en Den Bosch bent. Wat een heerlijke plek om ontspannen te wonen. En daar geniet je ook nog eens zorgeloos van in je energiezuinige huis dat zeer compleet wordt opgeleverd.

Geldermalsen heeft een levendig centrum met een historische kern. Lekker oud dus, maar dat zijn alleen de gebouwen en de bomen. De voorzieningen, horecagelegenheden en winkels zijn helemaal van deze tijd.
Iedereen weet zijn weg naar Geldermalsen te vinden. Door het uitgebreide én gevarieerde aanbod weten veel bewoners van buurtgemeenten het centrum van Geldermalsen feilloos te vinden voor een middagje shoppen. Het fijne is dat je er vanuit Lingedonk in 5 minuten naartoe fietst. Handig voor je dagelijkse boodschappen en net dat beetje meer.

Indeling
Begane grond:
entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woon-/eetkamer met schuifpui naar de tuin, trapkast. Open keuken aan de voorzijde met modern recht keukenblok v.v. diverser inbouwapparatuur. Extra kastenwand met inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop, met c.v.-opstelplaats, wasmachine-/drogeraansluiting en omvormer zonnepanelen, verrassend ruime zolderkamer met dakraam, berging.

Parkeren is hier geen enkel probleem. Zet je de auto liever niet in de garage dan is er op eigen terrein een parkeerplaats voor de garage. Verder zijn er voor het huis ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Buiten:
Heerlijke diepe vrij gelegen achtertuin met achterom. Aan het huis is een veranda gerealiseerd waaronder het heerlijk vertoeven is.

Voor de afmetingen van de individuele ruimtes verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
– Elektra: voldoende groepen.
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde.
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (2017).
– Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst notarissen te Utrecht.
– De woning is volledig geïsoleerd en v.v. 8 zonnepanelen.
– De woning heeft een energielabel A.
– Bij de koop is tevens inbegrepen het 1/28e mandelig aandeel in de achtergelegen steeg bestaande uit het kadastrale perceel Geldermalsen, F, 2594, groot 52 m2.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.

De koopovereenkomst zal worden voorzien het niet-zelfbewoningsartikel.

Niet-zelfbewoningsclausule: In de koopakte zal de volgende niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Toon allesToon minder