Pastor Stockmannhof 7 3572 sz Utrecht

Wow! Wat een plek en heerlijk licht huis met geweldige tuin en eigen parkeerplaats.

Op een prachtige locatie in het hart van de gewilde wijk Wittevrouwen aan een rustig binnenhof gelegen karakteristieke moderne energiezuinige stadswoning (A+) met fraai aangelegde tuin, parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder en een eigen berging waar je met wat aanpassingen een tweede auto zou kunnen stallen.

Met recht kan je zeggen dat je hier stedelijk woont in een oase van rust.

De woning maakt onderdeel uit van het in 2005 gerealiseerde project Wittevrouwenhof Het geliefde Griftpark alsmede diverse buurtwinkels zoals een Jumbo en Albert Heijn bevinden zich in de directe omgeving. Voor het complete winkelaanbod loop je ook zo de gezellige winkelstraten aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat in. Tot slot is het oude stadscentrum slechts op vijf minuten loopafstand en bereik je met de auto snel de uitvalswegen. Diverse busverbindingen zijn om de hoek, aan de Biltstraat eveneens snel te bereiken. Kortom wonen aan de rand van het centrum, met nagenoeg geen onderhoud aan je woning in een kindvriendelijke omgeving.

Dat is wat wonen op deze plek zo uniek maakt. Dat wil jij toch ook!

Indeling:

Parkeerkelder i.c.m. de berging:
Vanaf de Biltstraat is de afgesloten parkeergarage met zowel de auto als de fiets te bereiken. In de parkeerkelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats bevindt zich pal voor de eigen berging. Verschillende bewoners hebben van deze berging een extra parkeerplaats gemaakt.
Vanuit de berging is de woning intern te bereiken.

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan een gemeenschappelijk binnenplaats.
Entree, hal, garderobekast, meterkast, toilet met fontein en toegang naar de kelderruimte.
Via een wit stalen taatsdeur betreedt je de keuken. De keuken bestaat uit twee elementen. Het ene deel is v.v. een gootsteen, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en veel opbergruimte. Het andere deel bevat de inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, de wijnkoelkast en veel bergruimte. Ook is in de keuken een vaste kastenwand gebouwd die extra veel bergruimte oplevert.
Vanuit de keuken bereik je de woonkamer. Wat voor het hele huis geldt, veel licht, geldt met name voor de woonkamer. Aan zowel de voor- als de achterzijde zijn grote raampartijen. Voor kijk je fijn weg over het hof, aan de achterkant kijk je in het groen. De woonkamer is v.v. een houtkachel en een op maat gemaakt wandmeubel. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren die via een trap toegang bieden tot de tuin.

De begane grond vloer is v.v. vloerverwarming.

1e Verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met toilet, douche, ligbad, fraai wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met open ruimte welke thans in gebruik is als een gym en berging, 2 slaapkamers beide v.v. een dakkapel, aan de voorzijde is een afgesloten kamer met een toilet een aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het is mogelijk om hier een volwaardige tweede badkamer te realiseren.

De gehele woning is v.v. glad gestuukte wanden en gietvloeren.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij je graag door naar de plattegronden in de brochure.

Buiten:
De tuin is via de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken. Het eerste deel is een klein balkon met aansluitend de trap. De tuin is met smaak aangelegd en kent veel fijne plekjes. De vijver fungeert als centraal middelpunt met daarom heen diverse zitjes. De tuin kan zomers als het warm worden afgeschermd met een schaduwdoek. Voor het huis heeft de woning nog een eigen strook. Hier is het op de bank onder het genot van een biertje heerlijk genieten van de avondzon.

Bijzonderheden:
* Verwarming en warm water stadsverwarming.
* Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen.
* Op het dak van de woning liggen zonnepanelen.
* De woning heeft een energielabel A+.
* Formeel gezien koop je hier geen grondgebonden woning maar drie appartementsrechten (woning, parkeerplaats, berging). Het geheel maakt dat je als eigenaar lid wordt van twee VvE’s. De VvE waar de woning onder valt is niet actief. In het verleden is afgesproken dat iedere eigenaar zorg draagt voor het eigen onderhoud en de verzekering. De parkeerplaats, de berging en het binnenterrein maken onderdeel uit van een VvE die wel actief is. Je betaalt maandelijks een bedrag aan servicekosten. Deze bedragen € 55 per maand. Daarnaast betaal je eenmalig een bedrag van € 55 per jaar voor de bijdrage aan de erfdienstbaarheid voor overpad.
* Aanvaarding in overleg.

Kijk ook op Funda bij de digitale 2-D en 3-D-plattegrond en maak gebruik van de mogelijkheid om zelf je toekomstige huis in te richten met de Floorplanner. Ook hebben we van deze woning 360-graden foto’s en een echte video laten maken om een nog betere indruk van de woning te krijgen.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE