Omschrijving
Een enorm familiehuis, prachtig verbouwd tot een duurzaam monument. Centraal in het huis de gang en trappen, die toegang geven tot 4 verdiepingen van elk min of meer 100m². De ligging aan de rand van de binnenstad geeft je de reuring van de stad als je de voordeur opent. Met de deur dicht ben je in een oase van rust en ruimte. Het is een huis waar je met veel mensen kunt leven, waarin er genoeg ruimte is voor ieders privacy maar vooral ook plekken om elkaar te ontmoeten. De keuken is het hart van het huis, met vrienden of gezin eten maken, gesprekken voeren en lang tafelen. Dit huis geeft ieder seizoen iets anders. In de zomer open je de deuren en trek je de tuin naar binnen. De zon die opkomt…
Een enorm familiehuis, prachtig verbouwd tot een duurzaam monument. Centraal in het huis de gang en trappen, die toegang geven tot 4 verdiepingen van elk min of meer 100m². De ligging aan de rand van de binnenstad geeft je de reuring van de stad als je de voordeur opent. Met de deur dicht ben je in een oase van rust en ruimte.
Het is een huis waar je met veel mensen kunt leven, waarin er genoeg ruimte is voor ieders privacy maar vooral ook plekken om elkaar te ontmoeten. De keuken is het hart van het huis, met vrienden of gezin eten maken, gesprekken voeren en lang tafelen.
Dit huis geeft ieder seizoen iets anders. In de zomer open je de deuren en trek je de tuin naar binnen. De zon die opkomt als je op de bovenste etage nog in bed ligt, een kop koffie op het balkonnetje in de ochtendzon, die vervolgens om het huis draait, de serre verlicht, en zowel plekken met zon als schaduw in de diepe tuin creëert.
In de winter zit je meer rond de open haarden op de verschillende plekken in het huis. Zowel in de winter als in de zomer, valt het licht altijd vriendelijk naar binnen.
Het loopje naar de stad, de Stadsschouwburg en heerlijke restaurants zoals Concours en Heimat om de hoek maken dit huis helemaal af.
Souterrain
Het souterrain is een echte verdieping met heerlijke ruimtes. Een extra woonkamer om je terug te trekken met een boekje of lekker te relaxen met zicht op de tuin.
Aan de achterzijde is een royale ruimte die is voorbereid als welness ruimte. Aan de voorzijde vind je een drumkamer en twee grote berg- en werkruimtes.
Met de minimalistische stalen trap loop je vanuit het souterrain zo weer de eetkamer in.
Beletage
Via de statige middenentree kom je binnen in de royale hal die toegang geeft aan de linker- en rechtervleugel van deze verdieping. Aan de linkerzijde vind je de volledig uitgeruste keuken met gezellige bar. Hier kun je heerlijk koken en aan de bar hangen met een glas wijn. Aan de keuken grenst de eetkamer met open haard en prachtige serre die deze ruimte verbindt met het souterrain en tegelijkertijd zorgt voor een heerlijke ruimtebeleving met veel speels licht en zicht. Met de deuren van de serre open pak je de eerste voorjaarszon in de luwte op het balkon.
De rechtervleugel van deze verdieping is verdeeld in een salonachtige zitkamer die met een schuifdeur is afgescheiden van de werkkamer met houtkachel.
Eerste verdieping
Via het centrale trappenhuis bereik je de middelste verdieping. Deze verdieping is optimaal ingedeeld met maar liefst 6 slaapkamers, twee aparte toiletten en twee doucheruimten. De achterkant biedt een rustig uitzicht op de fraaie groene tuin en aan de voorkant geniet van je van de Stadsbuitengracht en zicht op het complex van de Wolvenplein gevangenis. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een balkon.
Loft
Op de bovenste verdieping van het huis vind je dit unieke loft van bijna 100m².
De ruimte is voorzien van alle gemakken en vernuft en beschikt over zelfstandige voorzieningen zoals keuken, badkamer en toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt voor inwoning van bijvoorbeeld kinderen, ouders of als je iets heel luxe weg wilt geven: de au pair.
De beleving is hotelachtig. Maar dan zoals je maar weinig aantreft in een hotel!
Buiten
De tuin is een ware oase. Heerlijk groen aangelegd met fraaie bomen en planten.
De tuin heeft een met overdekt terras en vrijstaande schuur en een achterom.
Vanaf het veranda balkonnetje kijk je op de tuin en geniet je van een gezellig pruttelend fonteintje in de oude waterput.
Bijzonderheden
De woning is vanaf 2017 geheel gerenoveerd. Isolatie en installaties zijn vernuftig bij elkaar bedacht om een optimale balans te realiseren tussen de monumentale status van het pand, wooncomfort en duurzaamheid. Het resultaat: een monument met een A-label.
Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we u graag door naar bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
Voor serieus geïnteresseerden zullen alle van belang zijnde documenten na de bezichtiging ter hand worden gesteld. In de documenten vindt u informatie over o.a. de bestemming, bodem, kadastrale bijzonderheden en de monumentale status. Ook hebben wij van dit huis een bouwkundig rapport laten opstellen.
Collegiale verkoop met Sleeping Beauties B.V. 030-3036336
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Kenmerken
- Type object Woonhuis
- Type woning Tussenwoning
- Perceeloppervlakte ca. 356m2
- Kwaliteit woning Fraai aangelegd
- Woonoppervlakte ca. 382 m2
- Bouwjaar 1900
- Aanvaarding In overleg
- Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Status Beschikbaar
- Soort bouw Bestaande bouw
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Aantal kamers 14
- Aantal slaapkamers 7
- Aantal badkamers 3
- Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, vloerverwarming, douche, wastafel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, ligbad, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, dakraam
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel, open haard, houtkachel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2017
- Eigendom Eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 216m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom 1
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7m2
- Externe bergruimte ca. 6m2
- Overige inpandige ruimte ca. 54m2
- Inhoud ca. 1527m3
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 382 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7m2
- Externe bergruimte ca. 6m2
- Overige inpandige ruimte ca. 54m2
- Inhoud ca. 1527m3
- Perceeloppervlakte ca. 356m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 382 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7m2
- Externe bergruimte ca. 6m2
- Overige inpandige ruimte ca. 54m2
- Inhoud ca. 1527m3
- Perceeloppervlakte ca. 356m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 382 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7m2
- Externe bergruimte ca. 6m2
- Overige inpandige ruimte ca. 54m2
- Inhoud ca. 1527m3
- Perceeloppervlakte ca. 356m2
Plattegronden
