Zwarte Woud 127 3524 sr Utrecht

119 m²
107 m²
5 kamers

€ 535.000, - k.k.

WONEN IN EEN VAN DE GROENSTE WIJKEN VAN UTRECHT. DAT WIL JIJ TOCH OOK! Aan de zuidkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Lunetten.

Contact

Omschrijving

WONEN IN EEN VAN DE GROENSTE WIJKEN VAN UTRECHT. DAT WIL JIJ TOCH OOK! Aan de zuidkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Lunetten. De naam van de wijk verwijst naar de in het Beatrixpark aanwezige lunetten: halvemaanvormige verdedigingswerken die omgeven zijn met water. Deze lunetten behoren tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Lang mocht er niet gebouwd worden in deze gebieden. Mede daaraan dankt Lunetten zijn groene en waterrijke bestaan. Aan de rand van deze wijk bieden wij nu aan een autoluw hofje te koop aan een in 2000 gebouwd, goed onderhouden, energiezuinig (label A) en verrassend ruime eengezinswoning met zonnige tuin en dakterras. De woning grenst aan de achterzijde aan een parkje met speeltuin waardoor je een groen vrij uitzicht hebt. Ook beschikt de woning over een vrijstaande houten berging. In de…

WONEN IN EEN VAN DE GROENSTE WIJKEN VAN UTRECHT. DAT WIL JIJ TOCH OOK!

Aan de zuidkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Lunetten. De naam van de wijk verwijst naar de in het Beatrixpark aanwezige lunetten: halvemaanvormige verdedigingswerken die omgeven zijn met water. Deze lunetten behoren tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Lang mocht er niet gebouwd worden in deze gebieden. Mede daaraan dankt Lunetten zijn groene en waterrijke bestaan.

Aan de rand van deze wijk bieden wij nu aan een autoluw hofje te koop aan een in 2000 gebouwd, goed onderhouden, energiezuinig (label A) en verrassend ruime eengezinswoning met zonnige tuin en dakterras. De woning grenst aan de achterzijde aan een parkje met speeltuin waardoor je een groen vrij uitzicht hebt. Ook beschikt de woning over een vrijstaande houten berging.

In de wijk is het winkelcentrum Lunetten waar alle dagelijkse boodschappen gehaald kunnen worden. Openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, sportverenigingen, scholen, etc. zijn allemaal letterlijk om de hoek.
Om een idee van de indeling van het appartement te krijgen hebben wij een digitale 2-D en 3-D plattegrond gemaakt zodat het nog duidelijker wordt hoe jouw toekomstige woning er uit kan zien. Je hebt zelfs de mogelijkheid om met Floorplanner alvast het huis in te richten met je eigen meubels.
De gemeente Utrecht heeft de grond in erfpacht uitgegeven. De canon is voor de gehele periode afgekocht. Dit brengt dus geen extra kosten met zich mee.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, woon-/eetkamer met trapkast en deur naar de tuin, open keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne luxe U-vormige keuken is in 2020 geplaatst en is v.v. diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser).

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne inpandige geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
In 2003 is er een extra verdieping op het huis gerealiseerd wat heeft geleid tot een zee van extra ruimte.
Ruime voorzolder welke nu in gebruik is als kasten- en muziekruimte, opstelplaats wasmachine, droger en c.v-ketel, deur naar heerlijk zonnig dakterras. In het vroege voorjaar kan je hier al snel genieten van de eerste zonnestralen. Grote 4e kamer aan de voorzijde van de woning,

Nagenoeg de gehele woning is v.v. een lichte laminaatvloer.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij graag naar de plattegronden in de brochure.

Algemeen:
– Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel (Remeha 2009). Ketel is jaarlijks onderhouden.
– De woning zal uiteindelijk geheel v.v. zijn van HR++-glas. Diverse ramen die nu nog voorzien zijn van gewoon dubbel glas zullen dit jaar nog vervangen worden door HR++ glas. Het glas is al besteld en betaald en zal, zo is de verwachting, dit jaar nog geplaatst gaan worden.
– Op het platte dak van het huis liggen 8 zonnepalen.
– Energielabel A, geldig tot 8-8-2026
– Elektra: uitgebreide moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
– Aanvaarding in overleg.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Toon allesToon minder