Frankrijkstraat 162 3402 bj Ijsselstein

90 m²
3 kamers

€ 450.000, - k.k.

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit prachtige hoekappartement in IJsselstein. Gelegen in een kleinschalig en goed verzorgd gebouw met rondom een fraai…

Contact

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit prachtige hoekappartement in IJsselstein. Gelegen in een kleinschalig en goed verzorgd gebouw met rondom een fraai aangelegde tuin, maakt het wonen hier fantastisch. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier van extra veel daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Het zonnige balkon is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten kelder, waardoor je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor je auto en voldoende opbergruimte. Met de liftinstallatie is het appartement comfortabel bereikbaar, wat bijdraagt aan een zorgeloos woongenot. Dit is een ideale plek voor wie op zoek is naar een lichte, ruime en goed onderhouden woning in een prettige omgeving.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten kelder, waardoor je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor je auto en voldoende opbergruimte. Met de liftinstallatie is het appartement comfortabel bereikbaar, wat bijdraagt aan een zorgeloos woongenot.
Dit is een ideale plek voor wie op zoek is naar een lichte, ruime en goed onderhouden woning in een prettige omgeving. Maak een afspraak en ervaar zelf de charme van dit appartement!

Indeling

3e Verdieping:
entree, hal, inpandige bergruimte met wasmachine en droger aansluiting, c.v.-ketel, meterkast, separaat toilet met fontein, inpandige badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel, L-vormige woon-/eetkamer met zijraam en schuifpui naar het balkon, half open keuken met L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap), 2 slaapkamers waarvan een met kastenwand.

Buiten:
Via de schuifpui is het grote zonnige half overdekte balkon te bereiken. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, heeft een heerlijk vrij uitzicht.

Kelder:
In de kelder bevinden zich de eigen berging welke is v.v. elektra en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van de individuele ruimtes verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel (Vaillant, betreft een wat oudere ketel)
• Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing.
• De servicekosten bedragen € 272 per maand. Deze zijn o.a. voor de opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud, elektra en verlichting van de algemene ruimten, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten.
• Aanvaarding in overleg, kan snel.

De koopovereenkomst zal worden voorzien van het BBMI-artikel en het niet-zelfbewoningsartikel

BBMI: de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Niet-zelfbewoningsclausule: In de koopakte zal de volgende niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Toon allesToon minder