Uit recent onderzoek van Calcasa blijkt dat bijna een kwart van de woningen in Nederland binnen vijf jaar alweer van eigenaar wisselt. In 2016 was dat nog 14 procent; inmiddels gaat het om 22 procent. Vooral appartementen worden snel weer verkocht.
Utrecht: hoge omloopsnelheid en prijsstijging
In Utrecht ligt de doorstroming bovengemiddeld hoog. Meer dan de helft van de woningen in de stad (55%) wisselde in de afgelopen tien jaar van eigenaar. Daarmee staat Utrecht vrijwel gelijk met Amsterdam en boven Rotterdam (51%) en Den Haag (47%).
-
Binnen vijf jaar wordt 21% van de Utrechtse woningen opnieuw verkocht
-
Binnen tien jaar loopt dit zelfs op tot ruim de helft (55%)
-
Slechts een kwart van de Utrechtse woningeigenaren (24%) woont langer dan twintig jaar in dezelfde woning – een stuk lager dan in steden als Rotterdam (31%) en Den Haag (37%)
Ook de prijzen in Utrecht blijven stevig doorstijgen. De gemiddelde woningwaarde ligt inmiddels op €766.000 voor eengezinswoningen en €510.000 voor appartementen, met een stijging van ruim 11% ten opzichte van een jaar eerder.
Lees alle ontwikkelingen in Nederland in het kwartaalbericht van Calcasa.
Wat betekent dit voor Utrechtse woningzoekenden en verkopers?
Voor kopers betekent de hoge omloopsnelheid dat er vaker woningen op de markt komen, vooral appartementen. Ook voor verkopers biedt dit kansen: de vraag in Utrecht is groot en woningen vinden snel een nieuwe eigenaar.
Bij Mark Renkema Makelaardij volgen we deze ontwikkelingen op de voet. Wil jij weten wat dit betekent voor de waarde of verkoopkansen van je woning in Utrecht en omgeving? We vertellen je er graag meer over! Neem vrijblijvend contact met ons op.