Volgens de NVM zijn er in het tweede kwartaal van 2025 42.000 woningen meer verkocht door NVM makelaars dan een jaar eerder. Deze toename zorgt ervoor dat prijsstijgingen afvlakken en er meer mogelijkheden ontstaan voor starters, doorstromers én investeerders.
Uitponden draagt bij aan beweging op de woningmarkt
Een groot deel van het nieuwe aanbod bestaat uit voormalige huurwoningen, oftewel uitpondwoningen. Deze worden verkocht door investeringsmaatschappijen en/of particuliere verhuurders die – mede door veranderende regelgeving en belastingdruk – besluiten hun huurwoningen één voor één te verkopen.
Bij Mark Renkema Makelaardij begeleiden we dit soort uitpond-trajecten van A tot Z. En we zien in de praktijk hoe dit juist kansen biedt voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een compacte, betaalbare woning. Veel van deze woningen komen beschikbaar in geliefde buurten waar het aanbod schaars is.
Rustiger prijstrend, meer keuze
Door de toename van het aanbod, en dan vooral in de lagere prijsklassen, vlakt de prijsontwikkeling af. Waar de gemiddelde transactieprijs op jaarbasis medio 2024 nog met ruim 14% steeg, is dat nu 6,2%. Vooral in steden als Amsterdam is het effect merkbaar: daar daalde de gemiddelde prijs zelfs licht, onder andere doordat er veel kleinere appartementen op de markt kwamen.
Wat betekent dit voor jou?
Het woningaanbod wordt breder en gevarieerder, met meer appartementen en woningen onder de vier ton. Tegelijk is er veel concurrentie: nog steeds wordt in 74% van de gevallen boven de vraagprijs geboden. Wie goed voorbereid op pad gaat en snel kan schakelen, vergroot zijn of haar kansen aanzienlijk.
Bij Mark Renkema Makelaardij helpen we je daar graag bij.
Met onze kennis van uitpondwoningen, lokale marktontwikkelingen en een betrokken aanpak zorgen we ervoor dat je snel kunt handelen als er een woning vrijkomt die bij je past.
Lees hier het volledige kwartaalbericht van de NVM
Wil je weten welke woningen en appartementen wij op dit moment in de verkoop hebben? Klik hier om ons huidige aanbod te bekijken
En volg ons op Instagram, want daar zie je als eerste ons nieuwste aanbod.
Heb je vragen of wil je advies? Neem gerust contact met ons op.