Zeer lichte en verzorgde 4-kamer tussenwoning (woonoppervlak 74m²) om de hoek van het Wilhelminapark met stadstuin en fantastisch zonnig dakterras!

Wat een kans als je op zoek bent naar een ruime en smaakvolle woning in het geliefde Oudwijk aan het mooiste stukje van de Oudwijkerveldstraat.

De Oudwijkerveldstraat is een rustige en fijne straat om de hoek van het Wilhelminapark en het Rosarium. De gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met vele (delicatessen)winkels en koffie- en eetgelegenheden zijn op loopafstand. Ook de stadsschouwburg en het centrum zijn zeer nabij. In de buurt vind je verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en sportvoorzieningen zoals hockey en tennis. Het is heerlijk om de stad uit te fietsen richting Amelisweerd/Rhijnauwen en te genieten van de rust en de natuur. Binnen enkele minuten zijn de auto(snel)wegen bereikbaar. Ook de bushalte is om de hoek.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, toilet met fontein, toegang tot gezellige lichte woonkamer met airco. De stijlvolle open keuken is compleet nieuw en voorzien van een prachtig marmeren blad, een Franke keukenkraan, vaatwasmachine (Bosch), combioven en inductiekookplaat (AEG) en ijskast met een vriesgedeelte. Naast de keuken vind je een berging met wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken loop je heerlijk je stadstuin in, wat een fijne en rustige plek!

Eerste verdieping: de eerste verdieping bereik je middels de trap in de woonkamer. Deze verdieping is voorzien van een witte laminaatvloer en biedt 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een airco. Nooit meer te warme nachten in de stad maar fris en uitgerust de zomerdagen beginnen! De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Vanuit de kleinste slaapkamer, stap je het heerlijke dakterras op. Met een oase van groen om je heen is dit de kers op de taart bij dit ontzettend leuke huis!

Op de vliering is veel bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Namens verkoper mogen wij je uitnodigen dit uitstekend onderhouden en met liefde bewoonde huis te bezichtigen. De ruimte en de mogelijkheden zullen je aangenaam verrassen!

De woning is bouwkundig gekeurd d.d. 15-7-2025. Tijdens deze keuring bleek alleen dat de balken onder de vloer in de woonkamer waren aangetast. Verkoper wil de woning in perfecte staat van onderhoud verkopen en heeft de complete begane grondvloer reeds laten vervangen door schuimbeton. Koper kan hier zorgeloos van gaan genieten! De woning wordt zonder afwerkvloer opgeleverd.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van de de verschillende ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
– Ouderdomsclausule
– Asbestclausule
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering: bij voorkeur eind oktober / begin november 2025.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN VIDEO LATEN MAKEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE