Wonen op slechts een paar minuten fietsafstand van de bruisende binnenstad maar toch heerlijk rustig genieten in je eigen huis, dat wil jij toch ook?

Een prachtige kans op een uitermate sfeervolle jaren’30 benedenwoning met o.a. een woonkeuken, een slaaptoren en een plaats. De woning (woonoppervlakte 81 m2) is gelegen op de grens tussen Wittevrouwen en Buiten-Wittevrouwen, op fietsafstand van de gezellige oude stad met zijn terrassen en kroegen. Maar ook fiets je zo de stad uit, de natuur in. En heb je geen zin om er uit te gaan? Geen probleem.Thuis geniet je ook van alle dingen die de stad te bieden heeft.

Het appartement ligt op de begane grond en heeft op de eerste en tweede verdieping slaapkamers en de badkamer. Het gebouw is goed onderhouden en heeft een goed functionerende VvE. Diverse stijlkenmerken zoals paneeldeuren zijn behouden gebleven. De afgelopen jaren is de woning zowel intern als extern op diverse vlakken gemoderniseerd en onderhouden.

Indeling
Begane grond
entree, binnenkomst in de woonkeuken. De keuken is v.v. een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2024), oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (2025), berg-/trapkast.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij in combinatie met de hoge plafonds is het een geweldige plek om te verblijven. Aan de achterzijde van de woning is de gezellige woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de plaats, via een stoere schuifdeur is de studeer-/werkkamer te bereiken. Hal met toilet en trapopgang.

1e verdieping
Overloop, via schuifdeur te bereiken geheel betegelde doucheruimte en aparte slaapkamer met wastafelmeubel.

2e verdieping
overloop, tweede slaapkamer met vaste kastruimte.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van de verschillende ruimtes verwijzen wij je graag daar naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Woonoppervlak: circa 81 m².
Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel. De c.v.-ketel bevindt zich in de slaapkamer op de bovenste verdieping en wordt jaarlijks onderhouden.
Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de werkkamer op de begane grond.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
In 2019 is de keuken geplaatst. De badkamer is in 2020 geplaatst.
In 2017 is het hoofddak van het appartementengebouw vervangen.
Er is een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 162 per maand.

Aanvaarding in overleg.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE