In het centrum van Nieuwegein bieden wij u in een goed onderhouden en verzorgd appartementengebouw met liftinstallaties een verrassend groot 3-kamerappartement (97 m2) met balkon en eigen berging te koop aan.
Het appartement is gelegen boven Cityplaza. Ideaal voor al je dagelijkse boodschappen en het kopje koffie op een van de gezellige terrassen.

Het gebouw is dus gunstig gelegen ten opzichte van winkels maar ook van de andere belangrijke voorzieningen zoals uitvalswegen en openbaar vervoer.

Begane grond:
Fraaie, verzorgde afgesloten centrale entree met brievenbussen en belborden. Toegang naar de liftinstallaties en naar de bergingen.

2e verdieping:
Entree, hal, gang, meterkast, ruime inpandige berging, toilet, badkamer met bad/douche, wastafel en aansluiting wasmachine, woon-/eetkamer met deur naar balkon, open keuken met eenvoudig keukenblok, 2 slaapkamers aan de voorzijde.

Afmetingen circa:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming.
• Warm water via centrale voorziening.
• Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing.
* De woning heeft een energielabel C.
• De servicekosten bedragen circa € 292,45 voor het appartement en de berging per maand. Deze zijn o.a. voor de opstalverzekering, glasverzekering, kosten drinkwater, onderhoud, elektra en verlichting van de algemene ruimten, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten.
• Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst notarissen te Utrecht.
• Aanvaarding in overleg, kan snel.

De koopovereenkomst zal worden voorzien van het BBMI-artikel, de ouderdomsclausule, het niet-zelfbewoningsartikel en het asbestartikel.

BBMI: de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Ouderdomsclausule: In de koopakte zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Niet-zelfbewoningsclausule: In de koopakte zal de volgende niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Asbestclausule: In de koopakte zal de volgende asbestclausule worden opgenomen:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE