Starters opgelet!

Een prachtige kans op een zeer charmante bovenwoning in de geliefde wijk Nieuw Engeland!

In een fraai vooroorlogs pand welke in 2011 tot appartementen is verbouwd is dit leuke en strak afgewerkte appartement te koop gekomen. De woning is goedgeïsoleerd en voorzien van een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.en keuken.

De ligging nabij het Majellapark, tal van leuke kroegjes en restaurantjes om de hoek, op vijf fietsminuten van het Centraal Station en het Centrum, tevens zijn de uitvalswegen A2 en A12 vanuit hier goed bereikbaar.
Nieuw Engeland is een vriendelijke, groene woonwijk waar de mensen elkaar nog kennen. Je vindt er diverse leuke cafés en eettentjes in de buurt. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelplein Groeneweg.

De indeling is als volgt :
Begane grond : gezamenlijke entree met trapopgang.

1e verdieping: entree, hal, trapopgang.
2e Verdieping : Lichte woonkamer met dakkapellen, fraaie laminaatvloer en open keuken voorzien van diverse apparatuur, trap naar de entresol (met dakkapel) welke in gebruik is als slaapverdieping, moderne badkamer met toilet, wastafel en douche.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water middels centrale (blok)verwarming.
• De woning is v.v. isolerende beglazing en dakisolatie.
• Er is een actieve VvE (totaal 9 appartementen). De servicekosten bedragen € 149,08 per maand. Deze zijn bedoeld voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering en de reservering voor onderhoud. Daarnaast betaal je een bedrag van € 75 aan voorschot voor de stookkosten.
• Voor deze woning zijn geen vragenlijsten en lijst van zaken ingevuld. De woning zal met inbegrip van de thans aanwezige stoffering worden opgeleverd.
• Energielabel C.
• Aanvaarding in overleg, kan snel.

De koopovereenkomst zal worden voorzien van het niet-zelfbewoningsartikel.

Artikel Niet-zelfbewoningsclausule
Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte de laatste circa 25 jaar niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

KIJK VAST OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D DIGITALE PLATTEGRONDEN EN RICHT HET HUIS VAST IN MET JE EIGEN SPULLEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE