In de kindvriendelijke wijk De Horden te koop, een royale gemoderniseerde eengezinswoning (label A, woonoppervlakte ca 121 m2) met aangebouwde stenen berging, voor- en vrij gelegen achtertuin v.v. achterom. De woning is v.v. 8 zonnepanelen.
Op eigen terrein is er ruimte om de auto te parkeren.

Een levendige, vriendelijke sfeer. Dat is kenmerkend voor wonen in De Horden, een prettige leefomgeving voor gezinnen met kinderen. De wijk is ruim en gevarieerd opgezet. Op loopafstand ligt een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, speeltuinen en sportcentra zijn in de buurt volop aanwezig.

De Horden: groen en kindvriendelijk
De Horden is de grootste buurt van Wijk bij Duurstede. Het is een levendige woonomgeving met veel groenbeplanting in en rondom de wijk. Het omringende landschap is overwegend agrarisch, met weilanden en fruitgaarden. Hierdoor is het er prettig wonen voor gezinnen met kinderen. De Horden is een typische jaren ’80 buurt met woonstraten zonder stoepen. Op loop- en fietsafstand zijn er volop voorzieningen ; waaronder een winkelcentrum, medische voorzieningen (apotheek, huisarts en tandarts), een viertal basisscholen, speeltuinen, sportcentra en een scholengemeenschap. De historische binnenstad van Wijk bij Duurstede staat bekend om monumenten zoals Kasteel Duurstede, de Grote Kerk en de molen. De wijk is goed bereikbaar met de auto via uitvalswegen in de buurt, zoals de A12 en A27. Het centrum van Utrecht, Zeist of Driebergen is binnen een half uur bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer.

Indeling:
Entree, hal, toilet, trapopgang, meterkast, woon-/eetkamer met deur naar de tuin, half open keuken met net modern keukenblok v.v. inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken open zolderverdieping.
Voorzolder met aansluiting wasmachine, c.v.-opstelplaats, berging, dakraam. Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Voor de afmetingen van de individuele ruimtes verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
– Elektra: voldoende groepen.
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel.
– Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst notarissen te Utrecht
– De woning is v.v. isolerende beglazing.
– De woning is v.v. 8 zonnepanelen.
– De woning heeft een energielabel A.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.

De koopovereenkomst zal worden voorzien van het BBMI-artikel, de ouderdomsclausule, het niet-zelfbewoningsartikel en het asbestartikel.

Algemeen:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De oppervlakten zijn gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de NEN2580 norm.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Indien u specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Uitponding:
Deze woning wordt verkocht in het kader van uitponding. Koper is ermee bekend dat het object mogelijk onderdeel uitmaakt van een complex dat door verkoper gefaseerd wordt verkocht.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE