Stijlvol wonen met verrassend veel ruimte, een eigen parkeerplaats én een zonnige tuin op het zuidwesten.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van winkelcentrum De Sluis, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. Een eigentijdse gezinswoning die direct een gevoel van thuiskomen geeft dankzij de moderne afwerking, royale leefruimtes en het hoge wooncomfort.

De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met fraaie visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en een stijlvolle open leefruimte die naadloos aansluit op de tuin. De moderne keuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om samen te koken, eten en genieten.

Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige, verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten met berging. Hier geniet je tot in de avonduren van de zon, terwijl de verschillende terrassen en het groene karakter zorgen voor een fijne balans tussen sfeer, privacy en gemak.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B en biedt daarmee een comfortabele en energiezuinige basis voor de toekomst.

Met een eigen parkeerplaats op het voorterrein, een stenen en houten berging, meerdere volwaardige woonlagen en een rustige ligging in een wijk waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt, is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklaar thuis.

Een verrassend ruime, moderne gezinswoning waar je zonder verbouwen direct kunt gaan wonen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de verrassend ruime leefruimte binnen. De uitgebouwde woon-/eetkamer aan de achterzijde voelt direct licht en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De fraaie visgraat gelegde pvc-vloer en het verhoogde plafond in de uitbouw geven de ruimte een eigentijdse uitstraling en versterken het gevoel van ruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken uit 2022. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, wijnkoelkast, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of de dag samen te beginnen aan de eettafel.

1e verdieping:
De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Vanaf de overloop bereik je twee royale slaapkamers. De derde slaapkamer is momenteel betrokken bij de overloop en ingericht als luxe kastenkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, werkkamer of kinderkamer? Dan is deze ruimte eenvoudig weer af te sluiten.

De moderne, volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een comfortabele inloopdouche. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

2e verdieping:
Via de overloop bereik je een praktische, afgesloten technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de c.v.-ketel en extra bergruimte.

De royale zolderverdieping biedt een verrassend grote slaapkamer met vaste kastruimte, dubbele dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de prettige afmetingen is dit een ideale master bedroom, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. De slimme indeling zorgt ervoor dat je hier veel wooncomfort combineert met praktische opbergmogelijkheden.

Vliering:
Via luik in de zolderkamer te bereiken bergvliering.

Buiten: verzorgde zonnige achtertuin met terrassen, vrijstaande houten berging en achterom.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
– De woning is v.v. 12 zonnepanelen.
– De kruipruimte is geïsoleerd met isolatiechips.
– De woning is grotendeels v.v. HR++ glas.
– Verwarming en warm water d.m.v. c.v-combiketel (Remeha 2014) alsmede een houtkachel.
– Aanvaarding in overleg.

Algemeen:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De oppervlakten zijn gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de NEN2580 norm.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Indien u specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE