BIJZONDER MOOI INSTAPKLAAR VOLLEDIG GERENOVEERD MONUMENTAAL PAND MET VEEL HISTORIE – ONE OF A KIND –

Instapklare volledig gerenoveerd monumentaal pand aan de prachtige geliefde Meenkselaan in het mooie Driebergen-Rijsenburg.

Stijlvol, duurzaam en uniek – dat is deze volledig gerenoveerde villa aan de geliefde Meenkselaan in Driebergen. Een gemeentelijk monument uit 1905 met een woonoppervlakte van bijna 400 m2 dat historie en modern comfort naadloos combineert. Met een royale woonkeuken, meerdere slaapkamers en badkamers, een eigen wellnessruimte, apart appartement, garage, schuur, kelder én zonnige tuin met overkapping, is dit een huis waar je echt álles vindt.

Indeling

Begane grond
De klassieke entree met originele granito vloer, glas-in-loodramen en statige trapopgang geeft direct grandeur. Via stalen taatsdeuren stap je de royale woonkamer binnen: hoge plafonds met ornamenten, een visgraatvloer, veel licht door de erker en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle schouw maakt het geheel af.

De moderne woonkeuken is een echte blikvanger: voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, volop kastruimte en een warme houtafwerking. Hier kook je samen en geniet je eindeloos aan de lange tafel. Vanuit de keuken bereik je ook de kelder. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle werkkamer of bibliotheek – perfect voor thuiswerken.

Eerste verdieping
Via een prachtige klassiek trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 4 zeer ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter en prachtige details zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche. Op de verdieping is een separaat toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping verrast met een royale master bedroom onder de balkenconstructie, voorzien van veel ingebouwde kastruimte. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Wellness & extra’s
Voor ultieme ontspanning beschikt de woning over een eigen sauna en whirlpool en douche ruimte. Verder vind je een kelder voor provisie of wijn, een ruime garage met volop bergruimte en een schuur naast de woning.

Bijgebouw / appartement
Uniek is het zelfstandige appartement. Ideaal als gastenverblijf, au pair-ruimte, kantoor of praktijk aan huis. En bereikbaar via zowel buitenom als via het huis binnendoor. Het appartement is voorzien van keuken, toilet, douche en sauna. De ingebouwde kastenwant met doorloop naar de sauna en douche ruimte maakt dit appartement multifunctioneel. Het appartement is uitgerust met vele raampartijen met uitzicht op de tuin en kan verwarmd en gekoeld worden door airconditioning of vloerverwarming.

Buiten
Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van het huis is een fraai aangelegde tuin aanwezig. Er is veel volwassen groen aanwezig en een noten en appelboom maken in de voortuin het geheel af.
De fraai aangelegde achtertuin bestaat uit een mooi terras bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. De achtertuin loopt door tot het einde van het huis en heeft een stijlvolle overkapping, waar genoten kan worden van lange loungeavonden in combinatie met het gebruik van de whirlpool of de sauna. In de tuin is gedurende de dag altijd een plek te vinden om te genieten van de zon of van de schaduw. De hele tuin heeft een volledig prive karakter.

Locatie
De Meenkselaan is een rustige, groene straat met statige woningen en veel historie. De Meenskelaan is een doodlopende straat waardoor er weinig verkeer is en kinderen nog op straat kunnen spelen. Hier woon je in alle rust, maar toch met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je de winkels, restaurants, lunchrooms en gezellige terrassen van Driebergen. Ook de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. Ook het landelijke gebied van de Langbroekerwetering, met zijn vele klompenpaden, biedt prachtige wandelroutes door het open landschap. Ideaal dus voor wandelen, hardlopen of fietsen.
Driebergen heeft een rijk verenigingsleven en een breed aanbod aan sportclubs. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A12 ben je snel in Utrecht en de rest van Nederland, en het station Driebergen-Zeist brengt je in slechts 10 minuten naar hartje Utrecht. Luxe wonen, met stad én natuur naast de deur – dat is Meenkselaan 14.

Afmetingen:
Voor de exacte indeling en de afmetingen van de de verschillende ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte ca. 393 m².
Bouwjaar 1905, gerenoveerd sinds 2018.
Gemeentelijk monument (energielabel niet vereist).
Voorzien van 20 zonnepanelen, warmtepomp en airconditioning.
Hoogwaardige afwerking met behoud van karakter.
Wellnessruimte met sauna , whirlpool en douche ruimte
Zelfstandig appartement bij de woning.
Royale tuin met groot terras en overkapping op het noordwesten.
Garage met doorgang naar het bijgebouw.
Rustige ligging in een autoluwe straat.

Aanvaarding in overleg

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE