In een ruim opgezette groene woonwijk gelegen verrassend ruime (woonoppervlakte 147 m2) en brede 2-onder-1 kapwoning met extra grote garage, voortuin, achtertuin en zijtuin welke voldoende ruimte biedt om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, lichte Z-vormige woon-/eetkamer met (gas) open haard, dichte keuken met modern L-vormig keukenblok v.v. inbouwapparatuur, deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, drie royale slaapkamers allen voorzien van vaste kastruimte, ruime geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, c.v.-ketel, berging, zolderkamer aan de voorzijde met dakraam, zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel.

Afmetingen (circa):
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water middels c.v.-combi ketel.
• De woning is v.v. isolerende beglazing.
• De woning is bouwkundig gekeurd.
• Energielabel C.
• Aanvaarding in overleg.

De koopovereenkomst zal worden voorzien van de ouderdomsclausule, het niet-zelfbewoningsartikel en het asbestartikel.

Artikel Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Artikel Niet-zelfbewoningsclausule
Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte de laatste circa 25 jaar niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Artikel Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper.

KIJK VAST OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D DIGITALE PLATTEGRONDEN EN RICHT HET HUIS VAST IN MET JE EIGEN SPULLEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE