Wat een sfeer en een heerlijke ruimte. En dat allemaal aan een rustige brede straat in Zuilen. In deze instapklare uitstekend onderhouden woning wil je toch direct wonen!

In een brede straat met ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden, nabij bruisend winkelgebied met vele gezellige winkeltjes en restaurantjes en op korte afstand van het Julianapark ligt deze bijzonder charmante en recent volledig gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met heerlijke zonnige tuin (zuidwesten) v.v. berging en achter. Veel details die huizen uit deze bouwperiode zo gaaf maken zoals paneeldeuren zijn nog aanwezig.

De woning is ideaal gelegen met veel voorzieningen in de buurt. Aan de ene kant fiets je in 10 minuten naar de binnenstad, en aan de andere kant loop je zo naar het Julianapark of pak je de fiets naar natuurgebied Oud Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Gratis parkeren voor de deur, en OV dichtbij (Station Zuilen op loopafstand en bushalte om de hoek). Je dagelijkse boodschappen doe je bij wijze van spreken wandelend bij Albert Heijn, HEMA en Kruidvat. Pak een terrasje bij MOOS of bij een van de andere gezellige tentjes die de buurt rijk is. Zoek cultuur op bij het Werkspoorkwartier, het Vorstelijk Complex of de duurzame broedplaats Hof van Cartesius. Op korte afstand vind je IJssalon Roma en verse koffie en delicatessen van Familie van Rijk.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast, sfeervolle woon-/eetkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en doorgang naar de keuken. In de uitbouw bevindt zich de keuken welke is uitgerust met een modern net keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Vanuit de keuken is de tuin eveneens te bereiken.

1e verdieping:
Twee fijne slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Grote voorzolder welke thans o.a. in gebruik is als werkruimte. Tevens bevinden zich op deze verdieping de bergruimte, de wasmachine en droger alsmede de c.v.-ketel. De woning is aan de achterzijde recht opgetrokken waardoor er een extra kamer is ontstaan.

Bijzonderheden
Woonoppervlak circa 91 m².
De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en opgebouwd.
De woning, met een energielabel B, is goed geïsoleerd. Nagenoeg het gehele huis is v.v. dubbele beglazing, vloerisolatie en kapisolatie.
Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel.
Elektra: moderne installatie met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars.

Aanvaarding in overleg.

Kijk ook op Funda naar de 2D en 3D-plattegronden voor een nog beter beeld en richt de woning alvast in met je eigen spullen. Ook kan je de echte video van deze woning bekijken.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE