Soms wil je wel een ander huis, maar beslist geen andere buurt.

Dat geldt voor de bewoners van Grietstraat 24 bis. Zij hebben hier zo’n zeven jaar met heel veel plezier gewoond. Nu het gezin groter is geworden, is het tijd voor een volgende stap en wat meer ruimte. Maar afscheid nemen van de Vogelenbuurt? Liever niet. Hun nieuwe huis staat dan ook letterlijk om de hoek. Deze bovenwoning laten ze met pijn in het hart achter; de buurt houden ze gelukkig dichtbij.

Wie hier komt kijken, begrijpt die keuze al snel. De Grietstraat is een rustige, groene straat met een prettige mix van bewoners. Verschillende leeftijden en huishoudens wonen hier naast elkaar en dat maakt het een fijne, levendige straat, zonder dat het er druk aanvoelt. Een plek waar je thuiskomt en de stad even naar de achtergrond verdwijnt, terwijl alles wat Utrecht zo leuk maakt binnen handbereik ligt.

Het Griftpark en de Torteltuin zijn vlakbij. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag naar buiten met de kinderen. Loop je de straat uit richting de singels, dan wandel je langs het water zo naar de oude binnenstad. Even de stad in voor een boodschap, ergens koffie drinken of uitgebreid uit eten: je kunt de fiets gerust laten staan. En na afloop loop je weer terug naar de rust van je eigen straat. Juist die combinatie maakt het hier zo prettig wonen.

Ook de woning zelf heeft veel om voor te vallen. Deze ruime, goed onderhouden bovenwoning ligt op een hoek en heeft daardoor opvallend veel ramen. Het daglicht komt van verschillende kanten binnen en geeft de kamers een lichte, aangename sfeer. Dat merk je meteen wanneer je binnenstapt.

De kamer en suite geeft de woonverdieping karakter. Een mooie verdeling tussen zitten en eten, met kamers die met elkaar verbonden zijn en toch ieder een eigen sfeer hebben. Er is ruimte om samen te zijn, uitgebreid te tafelen of je juist even met een boek terug te trekken. De combinatie van de en suite en de vele ramen maakt dit een verdieping waar je graag tijd doorbrengt, ook op een dag waarop je helemaal geen plannen hebt.

Boven zijn goede slaapkamers, waar de dakkapellen voor extra licht en bruikbare ruimte zorgen. Ook hier voelt het huis prettig en verzorgd aan. De moderne badkamer sluit daarbij aan: een comfortabele ruimte die past bij de goede staat van onderhoud van de woning.

Wat dit huis bijzonder maakt, is hoe alles samenkomt. De ruimte, het licht, het karakter van de kamer en suite en de rustige ligging, midden in een buurt waar je onderdeel bent van de stad zonder voortdurend de drukte te ervaren. Een fijne bovenwoning voor wie graag in Utrecht woont en thuis ook rust wil vinden.

De huidige bewoners hebben hun volgende plek al gevonden, een paar straten verder begint voor hen een nieuw hoofdstuk. Nu is het aan iemand anders om hier thuis te komen.

Kom kijken aan de Grietstraat 24 bis. We laten je graag zien waarom de bewoners deze buurt voor geen goud willen verlaten.

Indeling

Begane grond:
entree, hal, trapopgang.

1e verdieping:
overloop met garderobekast, kamer-en-suite met schuifdeuren, suitekasten en schouw, openslaande deuren naar balkon, keuken met grote voorraardkast, L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur, toilet.

2e verdieping:
overloop, twee ruime slaapkamers v.v. dakkapellen, bergruimte, wasruimte, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Vliering:
bergvliering met opstelplaats c.v.-ketel.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 92 m²;
– Energielabel E: Het label doet anders vermoeden maar het betreft een energiezuinige woning, prettig voor het wooncomfort én de energierekening;
– Uitgebreide, moderne groepenkast met ruim voldoende groepen;
– Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2020;
– Moderne badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel.
– Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse servicekosten bedragen € 110 per maand.
– Aanvaarding in overleg.

Algemeen:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De oppervlakten zijn gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de NEN2580 norm.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Indien u specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE