Ruimte, licht en rust, midden in de Utrechtse binnenstad

Wonen op de Mariaplaats betekent thuiskomen in de luwte, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. Binnen het bijzondere wooncomplex vind je rust en groen. Loop je het complex uit, dan sta je tussen de terrassen, historische gevels en gezellige straten van hartje Utrecht. Precies op die plek ligt Mariaplaats 34A: een ruim en licht appartement met een royale living, twee slaapkamers, een loggia op het zuiden, een ruime berging én een eigen parkeerplaats.

Het wooncomplex Mariaplaats, gerealiseerd in 1996, voegt zich op een bijzondere manier in de historische binnenstad. Hier woon je met het comfort van een relatief jong gebouw, op een plek waar de geschiedenis van Utrecht voelbaar is. De beschutte ligging en het groen van de binnentuin geven het complex een eigen, rustige sfeer. Een fijne plek om je terug te trekken, met alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

Bij binnenkomst in het appartement vallen vooral de ruimte en het licht op. De royale woonkamer heeft veel raampartijen, waardoor het daglicht van verschillende kanten naar binnen komt. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De prettige indeling, verzorgde vloer en nette wandafwerking vormen een mooie basis voor je eigen inrichting.

Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de loggia op het zuiden. Een heerlijke plek om met een kop koffie te zitten en de deuren op een mooie dag open te zetten. Vanuit de loggia heb je een doorkijk richting de markante Inktpot en aan de zijkant zicht op het groen van de dakplatanen in de binnentuin. Juist die combinatie van stadse vergezichten en groen dichtbij maakt deze plek zo aangenaam.

De halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en sluit mooi aan op de living. De strakke vormgeving, rustige tinten en moderne inbouwapparatuur geven de keuken een verzorgde, luxe uitstraling. Tijdens het koken houd je contact met de woonkamer: prettig voor het dagelijks leven en gezellig wanneer er gasten zijn.

Het appartement beschikt over twee mooie slaapkamers. Daarmee is er naast een ruime hoofdslaapkamer ook plaats voor bijvoorbeeld een logeerkamer of een fijne werkplek aan huis. Ook de badkamer is ruim en opvallend licht dankzij het grote raam. De inloopdouche, het wastafelmeubel en het tweede toilet maken het een comfortabele en complete ruimte.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, bereikbaar vanaf de Walsteeg. Een groot gemak op deze centrale locatie. Daarnaast beschik je in de kelder over een bijzonder ruime berging voor fietsen en opslag.

En dan de omgeving. Wandel het complex uit en je staat op de Mariaplaats, bij het conservatorium en de gezellige terrassen. Ook het groen is dichtbij: je loopt zo naar de singel voor een heerlijke wandeling door het Zocherplantsoen, langs het water en onder de oude bomen. Zo geniet je van de levendigheid van de binnenstad én een ontspannen moment in het groen.Op een zomerse dag schuif je aan bij Le Jardin of wandel je via de Zadelstraat richting de Dom. Het Domplein, de winkels, de grachten en de Springweg liggen allemaal dichtbij.
En soms komt de sfeer van de Mariaplaats vanzelf naar je toe. Op een mooie zomerse dag, met de ramen open of terwijl je heerlijk op je loggia zit, kun je zomaar de klanken horen van conservatoriumstudenten die oefenen. Een klein, onverwacht concert, gewoon bij je thuis. Muziek die door de binnenstad zweeft en het wonen op deze plek iets haast feeërieks geeft.

Wie van muziek houdt, wandelt bovendien zo naar de Domkerk voor de vrij toegankelijke zaterdagmiddagconcerten. Onder de eeuwenoude gewelven geniet je van orgelmuziek, koren of instrumentale ensembles. Een prachtige manier om je zaterdagmiddag door te brengen, op loopafstand van je eigen voordeur.

Dat is het fijne van wonen aan de Mariaplaats: de stad maakt deel uit van je dagelijks leven, terwijl thuis de rust wacht. Met zijn royale living, vele ramen, zonnige loggia en eigen parkeerplaats biedt Mariaplaats 34A een bijzonder complete woonplek in het hart van Utrecht.

Indeling:
entree, hal, toilet met fontein, woon-/eetkamer met openslaande deuren naar loggia, half-open keuken met modern luxe keukenblok en kastenwand v.v. diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afgzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, gang, inpandige berging/provisieruimte, twee slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 107 m²;
– Energielabel B: een energiezuinige woning, prettig voor het wooncomfort én de energierekening;
– Uitgebreide, moderne groepenkast met ruim voldoende groepen;
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Actieve VvE, de totale maandelijkse servicekosten voor het appartement, de berging en de parkeerplaats bedragen € 358.
– Aanvaarding in overleg.

Algemeen:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De oppervlakten zijn gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de NEN2580 norm.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Indien u specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE