Klushuis met potentie in fijne, kindvriendelijke wijk – tussenwoning met zonnige tuin op het westen, grote garage met eigen plek om de auto neer te zetten!

Aan de Anne Franklaan in Bussum staat deze voormalige huurwoning uit de jaren ’60 te wachten op een nieuwe eigenaar die niet vies is van klussen. Een ideale kans dus om het huis helemaal naar eigen smaak in te delen en af te werken.

De woning beschikt over een voor- en zonnige achtertuin op het westen, perfect voor lange middagen en avonden in de zon. Extra bijzonder is de verrassend ruime garage – ideaal voor hobby, opslag – met daarvóór een plek om de auto te parkeren op eigen terrein.

Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes en voorzieningen in de buurt, én met een snelle aansluiting op de snelweg. Een huis met mogelijkheden voor wie zijn eigen thuis wil creëren.

Begane grond:
entree, hal, meterkast, gang, toilet met fontein, trapkast, dichte keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin, woon-/eetkamer met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, allen v.v. vaste kastruimte, badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping:
overloop, bergruimte, c.v.-ruimte, zolderkamer met vaste kastruimte en dakkapel aan de achterzijde.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water middels c.v.-combi ketel (Intergas HRE 2019)
• De woning dient te worden gemoderniseerd.
• Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht
• Energielabel C.
• Aanvaarding in overleg.

De koopovereenkomst zal worden voorzien van de ouderdomsclausule, het niet-zelfbewoningsartikel en het asbestartikel.

Artikel Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 38 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Artikel Niet-zelfbewoningsclausule
Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Artikel Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen naast de reeds geïnventariseerde asbesthoudende materialen nog meer asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper.

KIJK VAST OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D DIGITALE PLATTEGRONDEN EN RICHT HET HUIS VAST IN MET JE EIGEN SPULLEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE